Cuanto dinero cuesta hacer la excavación de una casa con sótano
La experiencia de haber realizado todas las diferentes fases de la obra, me ha aportado todos los conocimientos necesarios para realmente saber cuanto dinero cuesta hacer la excavación de una casa de estas características. Este conocimiento de saber cuanto dinero nos puede costar realizar las diferentes fases en la construcción de la casa de nuestros sueños es el que pongo a vuestro servicio, para que en todo momento se pueda realizar una consulta sobre los presupuestos reales.
Capítulo 1º
LA ÚLTIMA ACTUALIZACIÓN DE ESTA PUBLICACIÓN HA SIDO REALIZADA EL 12/04/2021
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Dice el dicho popular
"lo barato sale caro"
No siempre o quizás nunca, opté por los presupuestos mas económicos, pero si por la opción que mas garantías y facilidades de desarrollo me ofrecían para llevar a buen término mi proyecto. El precio fue un valor secundario a la hora de escoger. No pretendo insinuar que lo barato sale caro ni que lo caro sea lo mejor. Solo ofrezco información de mi propia experiencia.
La decisión final
Debe de ser adoptada por cada uno de nosotros y si está basada en el conocimiento y en la capacidad de elección sobre varias posibilidades, seguro que habrá mas probabilidades de acertar con la mejor opción.
Los presupuestos
Ya parto de la base que contamos con nuestro terreno, solar o parcela con la calificación de edificabilidad. Uno de los primeros gastos a los que tenemos que hacer frente es a la contratación del arquitecto y a los gastos municipales del ayuntamiento para la obtención del permiso de obras. Aquí es donde empiezan las primeras diferencias, tanto en uno como en otro. Ver mi artículo El principio de todo esto →. Una vez que ya tenemos el proyecto desarrollado y los permisos aprobados empezamos.
Todas las características mencionadas en mis artículos están basadas en la experiencia de mi propio proyecto
Ver el capítulo anterior
El movimiento de tierras
Cuanto dinero cuesta hacer la excavación
Se hizo en una parcela rústica de 7.500 m2, escogiendo la mejor ubicación y respetando los limites de separación edificables entre lindes. Tanto para la construcción de la casa como para la piscina se planificó el hacerla aprovechando el máximo permitido de metros cuadrados construidos.
El coste total de estos movimientos de tierras fue de 13,10 €/m3
Para hacer un sótano de mas de 180 m2, realicé una excavación de 18 metros de largo por 16 metros de ancho y una profundidad en el lado mas alto de 3,5 metros. A esta profundidad está añadida la altura que correspondería el arriostrado. Efectuamos la rampa de acceso para los vehículos, el hueco para la cubeta de la piscina con un cuarto de máquinas, las medidas son de 16 metros de largo por 8 de ancho y dos de alto. Un allanamiento y limpieza general de la parcela, retirando prominencias y rellenando huecos.
Ver el primer vídeo con consejos muy interesantes, ubicación, marcación, primer gran ahorro, la excavación, el acopio, acondicionamiento de la zona de obras.
Cuanto dinero cuesta hacer la excavación de una casa
En tu parcela
Ahora ya tienes el primer dato de cuanto dinero cuesta hacer la excavación de una casa con un sótano y su rampa, un hueco de piscina y un enrasado general de tu parcela. En función del tamaño que tenga la excavación de tu casa, el presupuesto oscila en 13,10 euros por metro cúbico. Recuerda que es una fiable orientación pero no definitiva ya que pueden intervenir mucho factores de accesibilidad, de desplazamiento, de característica del terreno y hasta el momento económico de cada región. Otro factor a tener en cuenta es que los costes generales repartidos entre un mayor número de metros son siempre menores a tener que hacer ese reparto con menos metros.
Mucho cuidado en como aplicar el principio de la proporcionalidad
Un ejemplo
Un desplazamiento a zona de obra de ida y vuelta de una máquina es de 150 €. Siendo siempre el mismo, la repercusión de añadirlo a un presupuesto de 100 € por dos horas de trabajo no da la misma proporcionalidad que otro presupuesto de 500 € por diez horas de trabajo. Siendo en todo los mismos costes, el resultado final cambia notablemente.
UN TRABAJO DE DOS HORAS DE DURACIÓN
2 horas x 50 € = 100 € + 150 €/desplazamiento = 250 € 250 €/2 horas = 125 €/hora
VARIOS TRABAJOS CON DIEZ HORAS DE DURACIÓN
10 horas x 50 € =500 € + 150 €/desplazamiento = 650 € 650 €/10 horas = 65 €/hora
Por lo tanto, este ejemplo demuestra que cada vez que tengamos que contratar servicios exteriores, procuremos aunar los trabajos en vez de espaciarlos en el tiempo, de esta forma conseguiremos un ahorro en los costes de nuestro presupuesto.
Este principio es aplicable tanto a la contratación de maquinaria puesta en obra como para el suministro entrega o alquiler de material que podamos necesitar. Los costes derivados de los desplazamientos suelen darnos muchas decepciones.
Incluso en el propio gasto podemos ganar dinero
Este ejemplo lo podríamos trasladar a un gran número de las distintas fases en la construcción de nuestra casa. No hace falta reseñar que la cautela es muy importante a la hora de gastarnos el dinero en nuestro proyecto. También es muy importante ahorrarnos parte de ese dinero que se puede escapar por desconocimiento o buena fe, por no hacer bien tanto el trabajo como la previsión.
Para evitar posibles decepciones
Me permito añadir un pequeño consejo que se puede generalizar en muchos casos. Sino eres amante de las sorpresas, solicita tus presupuestos cerrados por metro cúbico excavado o trabajo terminado. De esta manera sabrás en todo momento cuanto dinero te costará cada presupuesto.
Ver la siguientes publicaciones relacionadas, base para colocar las riostras y zapatas,
Artículo dedicado a como realizar una base con hormigón de limpieza, (hormigón pobre) como se hace, para que se debe de emplear y sobre todo su aplicación antes de empezar con cualquier tipo de cimentación por pequeña que sea.
En esta sección recopilo todos los análisis efectuados a los diferentes elementos y herramientas que con frecuencia deben de ser empleadas para el desarrollo de nuestra labor cotidiana tanto en la obra, taller o bricolaje.
¿Cuantas veces nos hemos preguntado como hacer con facilidad un determinado trabajo? Dice el refrán «Cada maestrillo tiene su librillo». Y yo ofrezco el mio aglutinando toda mi experiencia en los diferentes trabajos realizados.
4 comentarios en «CUANTO DINERO CUESTA HACER LA EXCAVACIÓN»
Muchísimas gracias por esta información,me aclara muchas dudas,gracias.
Hola Pablo, me satisface saberlo. Un saludo.
Hola Jorge.
Primero de todo darte la enhorabuena por el gran proyecto que llevaste a cabo.
Ver todos tus vídeos y comentarios me han animado mucho a construir tambien mi casa. Tengo un proyecto en marcha para construir una casa en suelo rústico en Felanitx (Mallorca).
Tengo una duda que supongo que me podras aclarar. Como solunicionaste el poder firmar en el ayuntamiento como empresa de construccion? ya que un particular no puede.
Muchas gràcies y enhorabuena por el gran proyecto.
Hola Tomás, agradezco que hayas seguido mis vídeos y el comentármelo, te animo a que lleves a cabo tu proyecto ya que seguramente quedarás muy satisfecho.
En mi caso fue de la siguiente manera: contraté tanto los servicios de un arquitecto como los del aparejador, el arquitecto se encargó de todo el papeleo como es lógico y una vez obtenido el permiso de ejecución ya me pude poner manos a la obra. Yo soy autónomo desde hace muchos años tengo todos los papeles en regla y al corriente como tiene que ser, estoy dado de alta en el IAE entre otras cosas también como constructor. Si tu haces lo mismo no creo que tengas mayor problema en poder hacer el trabajo. Cualquier gestoría te dirá como hacerlo y los pasos a seguir, no es nada complicado. Deberás de demostrar al aparejador que eres capaz de llevar el trabajo a buen término ya que él que hace el seguimiento de las faenas. Te mando mi enhorabuena por tu proyecto y te mando un cordial saludo