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CUANTO DINERO CUESTA HACER LA EXCAVACIÓN

Cuanto dinero cuesta hacer la excavación de una casa con sótano

La experiencia de haber realizado todas las diferentes fases de la obra, me ha aportado todos los conocimientos necesarios para realmente saber cuanto dinero cuesta hacer la excavación de una casa de estas características. Este conocimiento de saber cuanto dinero nos puede costar realizar las diferentes fases en la construcción de la casa de nuestros sueños es el que pongo a vuestro servicio, para que en todo momento se pueda realizar una consulta sobre los presupuestos reales.

Capítulo 1º

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GUÍA DEL CONTENIDO DE LA PUBLICACIÓN

  1. Dicho popular
  2. La decisión
  3. Los presupuestos
  4. El movimiento de tierras
  5. Coste total
  6. En tu parcela
  7. Mucho cuidado con …
  8. Podemos ahorrar dinero …
  9. Evitar decepciones

Dice el dicho popular «lo barato sale caro»

No siempre o quizás nunca, opté por los presupuestos mas económicos pero si por la opción que mas garantías y facilidad de desarrollo me ofrecían. El precio fue un valor secundario a la hora de escoger. No pretendo insinuar que lo barato sale caro ni que lo caro sea lo mejor. Solo ofrezco información de mi propia experiencia.

La decisión final

Debe de ser adoptada por cada uno y si está basada en el conocimiento y en la capacidad de elección sobre varias posibilidades, seguro que habrá mas posibilidades de acertar en esa decisión.

Los presupuestos

Ya parto de la base que contamos con nuestro terreno, solar o parcela con la calificación de edificabilidad. Uno de los primeros gastos a los que tenemos que hacer frente es a la contratación del arquitecto y a los gastos municipales del ayuntamiento para la obtención del permiso de obras. Aquí es donde empiezan las primeras diferencias, tanto en uno como en otro. Ver mi artículo El principio de todo esto →. Una vez que ya tenemos el proyecto desarrollado y los permisos aprobados empezamos.

Todas las características mencionadas en mis artículos están basadas en la experiencia de mi propio proyecto
Ver el capítulo anterior

El movimiento de tierras

Cuanto dinero cuesta hacer la excavación

Se hizo en una parcela rústica de 7.500 m2, escogiendo la mejor ubicación y respetando los limites de separación edificables entre lindes. Tanto para la construcción de la casa como para la piscina se planificó el hacerla aprovechando el máximo permitido de metros cuadrados construidos.

El coste total de estos movimientos de tierras fue de 13,10 €/m3

Para hacer un sótano de mas de 180 m2, realicé una excavación de 18 metros de largo por 16 metros de ancho y una profundidad en el lado mas alto de 3,5 metros. A esta profundidad está añadida la altura que correspondería el arriostrado. Efectuamos la rampa de acceso para los vehículos, el hueco para la cubeta de la piscina con un cuarto de máquinas, las medidas son de 16 metros de largo por 8 de ancho y dos de alto. Un allanamiento y limpieza general de la parcela, retirando prominencias y rellenando huecos.

Ver el primer vídeo con consejos muy interesantes, ubicación, marcación, primer gran ahorro, la excavación, el acopio, acondicionamiento de la zona de obras.

Construir una casa primeros pasos

Cuanto dinero cuesta hacer la excavación de una casa

En tu parcela

Ahora ya tienes el primer dato de cuanto dinero cuesta hacer la excavación de una casa con un sótano y su rampa, un hueco de piscina y un enrasado general de tu parcela. En función del tamaño que tenga la excavación de tu casa, el presupuesto oscila en 13,10 euros por metro cúbico. Recuerda que es una fiable orientación pero no definitiva ya que pueden intervenir mucho factores de accesibilidad, de desplazamiento, de característica del terreno y hasta el momento económico de cada región. Otro factor a tener en cuenta es que los costes generales repartidos entre un mayor número de metros son siempre menores a tener que hacer ese reparto con menos metros.

Mucho cuidado en como aplicar el principio de la proporcionalidad

Un ejemplo

Un desplazamiento a zona de obra de ida y vuelta de una máquina es de 150 €. Siendo siempre el mismo, la repercusión de añadirlo a un presupuesto de 100 € por dos horas de trabajo no da la misma proporcionalidad que otro presupuesto de 500 € por diez horas de trabajo. Siendo en todo los mismos costes, el resultado final cambia notablemente.

2 horas x 50 € = 100 € + 150 €/desplazamiento = 250 €   250 €/2 horas = 125 €/hora

10 horas x 50 € =500 € + 150 €/desplazamiento = 650 €  650 €/10 horas = 65 €/hora

Incluso en el propio gasto podemos ganar dinero

Este ejemplo lo podríamos trasladar a un gran número de las distintas fases en la construcción de nuestra casa. No hace falta reseñar que la cautela es muy importante a la hora de gastarnos el dinero en nuestro proyecto. También es muy importante ahorrarnos parte de ese dinero que se puede escapar por desconocimiento o buena fe, por no hacer bien tanto el trabajo como la previsión.

Para evitar posibles decepciones

Me permito añadir un pequeño consejo que se puede generalizar en muchos casos. Sino eres amante de las sorpresas, solicita tus presupuestos cerrados por metro cúbico excavado o trabajo terminado. De esta manera sabrás en todo momento cuanto dinero te costará cada presupuesto.

Ver la siguiente publicación relacionada, base para colocar las riostras y zapatas,

*Solera de hormigón de limpieza*.
Listado de los análisis publicados→ 
Listado de como se hace un/una→

2 comentarios en “CUANTO DINERO CUESTA HACER LA EXCAVACIÓN

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