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CUANTO DINERO CUESTA HACER LA EXCAVACI脫N

Cuanto dinero cuesta hacer la excavaci贸n de una casa con s贸tano

La experiencia de haber realizado todas las diferentes fases de la obra, me ha aportado todos los conocimientos necesarios para realmente saber cuanto dinero cuesta hacer la excavaci贸n de una casa de estas caracter铆sticas. Este conocimiento de saber cuanto dinero nos puede costar realizar las diferentes fases en la construcci贸n de la casa de nuestros sue帽os es el que pongo a vuestro servicio, para que en todo momento se pueda realizar una consulta sobre los presupuestos reales.

Dice el dicho popular

"lo barato sale caro"

No siempre o quiz谩s nunca, opt茅 por los presupuestos mas econ贸micos pero si por la opci贸n que mas garant铆as y facilidad de desarrollo me ofrec铆an. El precio fue un valor secundario a la hora de escoger. No pretendo insinuar que lo barato sale caro ni que lo caro sea lo mejor. Solo ofrezco informaci贸n de mi propia experiencia.

La decisi贸n final

Debe de ser adoptada por cada uno y si est谩 basada en el conocimiento y en la capacidad de elecci贸n sobre varias posibilidades, seguro que habr谩 mas posibilidades de acertar en esa decisi贸n.

Los presupuestos

Ya parto de la base que contamos con nuestro terreno, solar o parcela con la calificaci贸n de edificabilidad. Uno de los primeros gastos a los que tenemos que hacer frente es a la contrataci贸n del arquitecto y a los gastos municipales del ayuntamiento para la obtenci贸n del permiso de obras. Aqu铆 es donde empiezan las primeras diferencias, tanto en uno como en otro. Ver mi art铆culo El principio de todo esto聽鈫. Una vez que ya tenemos el proyecto desarrollado y los permisos aprobados empezamos.

Todas las caracter铆sticas mencionadas en mis art铆culos est谩n basadas en la experiencia de mi propio proyecto
Ver el cap铆tulo anterior

El movimiento de tierras

Cuanto dinero cuesta hacer la excavaci贸n

Se hizo en una parcela r煤stica de 7.500 m2, escogiendo la mejor ubicaci贸n y respetando los limites de separaci贸n edificables entre lindes. Tanto para la construcci贸n de la casa como para la piscina se planific贸 el hacerla aprovechando el m谩ximo permitido de metros cuadrados construidos.

El coste total de estos movimientos de tierras fue de 13,10 鈧/m3

Para hacer un s贸tano de mas de 180 m2, realic茅 una excavaci贸n de 18 metros de largo por 16 metros de ancho y una profundidad en el lado mas alto de 3,5 metros. A esta profundidad est谩 a帽adida la altura que corresponder铆a el arriostrado. Efectuamos la rampa de acceso para los veh铆culos, el hueco para la cubeta de la piscina con un cuarto de m谩quinas, las medidas son de 16 metros de largo por 8 de ancho y dos de alto. Un allanamiento y limpieza general de la parcela, retirando prominencias y rellenando huecos.

Ver el primer v铆deo con consejos muy interesantes, ubicaci贸n, marcaci贸n, primer gran ahorro, la excavaci贸n, el acopio, acondicionamiento de la zona de obras.

Construir una casa primeros pasos

Cuanto dinero cuesta hacer la excavaci贸n de una casa

En tu parcela

Ahora ya tienes el primer dato de cuanto dinero cuesta hacer la excavaci贸n de una casa con un s贸tano y su rampa, un hueco de piscina y un enrasado general de tu parcela. En funci贸n del tama帽o que tenga la excavaci贸n de tu casa, el presupuesto oscila en 13,10 euros por metro c煤bico. Recuerda que es una fiable orientaci贸n pero no definitiva ya que pueden intervenir mucho factores de accesibilidad, de desplazamiento, de caracter铆stica del terreno y hasta el momento econ贸mico de cada regi贸n. Otro factor a tener en cuenta es que los costes generales repartidos entre un mayor n煤mero de metros son siempre menores a tener que hacer ese reparto con menos metros.

Mucho cuidado en como aplicar el principio de la proporcionalidad

Un ejemplo

Un desplazamiento a zona de obra de ida y vuelta de una m谩quina es de 150 鈧. Siendo siempre el mismo, la repercusi贸n de a帽adirlo a un presupuesto de 100 鈧 por dos horas de trabajo no da la misma proporcionalidad que otro presupuesto de 500 鈧 por diez horas de trabajo. Siendo en todo los mismos costes, el resultado final cambia notablemente.

UN TRABAJO DE DOS HORAS DE DURACI脫N

2 horas x 50 鈧 = 100 鈧 + 150 鈧/desplazamiento = 250 鈧 聽250 鈧/2 horas = 125 鈧/hora

VARIOS TRABAJOS CON DIEZ HORAS DE DURACI脫N

10 horas x 50 鈧 =500 鈧 + 150 鈧/desplazamiento = 650 鈧 650 鈧/10 horas = 65 鈧/hora

Por lo tanto, este ejemplo demuestra que cada vez que tengamos que contratar servicios exteriores, procuremos aunar los trabajos en vez de espaciarlos en el tiempo, de esta forma conseguiremos un ahorro en los costes de nuestro presupuesto.

Este principio es aplicable tanto a la contrataci贸n de maquinaria puesta en obra como para el suministro聽 entrega o alquiler de material聽 que podamos necesitar. Los costes derivados de los desplazamientos suelen darnos muchas decepciones.

Incluso en el propio gasto podemos ganar dinero

Este ejemplo lo podr铆amos trasladar a un gran n煤mero de las distintas fases en la construcci贸n de nuestra casa. No hace falta rese帽ar que la cautela es muy importante a la hora de gastarnos el dinero en nuestro proyecto. Tambi茅n es muy importante ahorrarnos parte de ese dinero que se puede escapar por desconocimiento o buena fe, por no hacer bien tanto el trabajo como la previsi贸n.

Para evitar posibles decepciones

Me permito a帽adir un peque帽o consejo que se puede generalizar en muchos casos. Sino eres amante de las sorpresas, solicita tus presupuestos cerrados por metro c煤bico excavado o trabajo terminado. De esta manera sabr谩s en todo momento cuanto dinero te costar谩 cada presupuesto.

Ver la siguientes publicaciones relacionadas, base para colocar las riostras y zapatas,

Art铆culo dedicado a como realizar una base con hormig贸n de limpieza, (hormig贸n pobre) como se hace, para que se debe de emplear y sobre todo su aplicaci贸n antes de empezar con cualquier tipo de cimentaci贸n por peque帽a que sea.

En esta secci贸n recopilo todos los an谩lisis efectuados a los diferentes elementos y herramientas que con frecuencia deben de ser empleadas para el desarrollo de nuestra labor cotidiana聽 tanto en la obra, taller o bricolaje.

驴Cuantas veces nos hemos preguntado como hacer con facilidad un determinado trabajo? Dice el refr谩n 芦Cada maestrillo tiene su librillo禄.聽Y yo ofrezco el mio aglutinando toda mi experiencia en los diferentes trabajos realizados.

4 comentarios en “CUANTO DINERO CUESTA HACER LA EXCAVACI脫N

  1. Hola Jorge.
    Primero de todo darte la enhorabuena por el gran proyecto que llevaste a cabo.
    Ver todos tus v铆deos y comentarios me han animado mucho a construir tambien mi casa. Tengo un proyecto en marcha para construir una casa en suelo r煤stico en Felanitx (Mallorca).
    Tengo una duda que supongo que me podras aclarar. Como solunicionaste el poder firmar en el ayuntamiento como empresa de construccion? ya que un particular no puede.
    Muchas gr脿cies y enhorabuena por el gran proyecto.

    1. Hola Tom谩s, agradezco que hayas seguido mis v铆deos y el coment谩rmelo, te animo a que lleves a cabo tu proyecto ya que seguramente quedar谩s muy satisfecho.
      En mi caso fue de la siguiente manera: contrat茅 tanto los servicios de un arquitecto como los del aparejador, el arquitecto se encarg贸 de todo el papeleo como es l贸gico y una vez obtenido el permiso de ejecuci贸n ya me pude poner manos a la obra. Yo soy aut贸nomo desde hace muchos a帽os tengo todos los papeles en regla y al corriente como tiene que ser, estoy dado de alta en el IAE entre otras cosas tambi茅n como constructor. Si tu haces lo mismo no creo que tengas mayor problema en poder hacer el trabajo. Cualquier gestor铆a te dir谩 como hacerlo y los pasos a seguir, no es nada complicado. Deber谩s de demostrar al aparejador que eres capaz de llevar el trabajo a buen t茅rmino ya que 茅l que hace el seguimiento de las faenas. Te mando mi enhorabuena por tu proyecto y te mando un cordial saludo

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